小区租房开画室,租赁合同需要注意什么?

、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

租赁期限：合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

在合同中要写明住房用途，看看住房是租房者自住还和家人一起住。

签租房合同要注意的十大细节首先看开发商是否具备五证五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

租房子签合同要注意什么？签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。在这里，小编要提醒租房的朋友，签合同时一定要确认房主的真实身份，因为以往出现过骗租的情况。

我想租个厂房,改成可居住的工作室、画室,可以吗,需要些什么?

1、工业厂房改变用途作为办公室出租，需要办理以下审批手续：变更土地使用性质。

2、一般画室不需要办理手续的。除非用的是门市房，或者想把它办成培训学校，需要办理营业执照。这种美术班没有几个是有执照的。但要与街道办事处（居委会）的阿姨们说明以下，是什么性质的培训班，要给居委会阿姨交些费用的。

3、厂房原则上是不允许改变使用性质的，如本来是用来生产或办公，却用来改成公寓住人，一般就不行。

有没有办画室的朋友们?办画室的程序如:招生,租房具体怎么做啊,应注意什...

1、租房子最好靠近美术院校，或者艺术区，那里买画材方便，学生在课余也可以在这种环境中得到熏陶，面积可以先小点，等学生多点了再扩大。

2、在小区租房子开画室首先要确定水电暖的支付额度，方式，时间。轻点屋内设施。所有口头承诺都无效，都要写在合同上。

3、，你要做好市场调查，看在你办班的地方是否有需求；其次，就是你要做出你的特色来啊，就是说不同于其他培训班的；2，要宣传到位，不要宣传一次就算了，收获与付出是成正比的。

4、想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。

5、然后就是选择地点，购买绘画用具和教学器材，如画架，石膏等。装修布置画室，最好是交通方便，靠近主要生源的地方。下来就是找朋友合作，教学或理财等等，一个人的力量很有限。

6、需要的手续：如果是经营性的画室办理需要的手续有：到办学所在地的教育局去索取并填写申请表，（要提供开办者的相关资质，学历学位证明等）经过审核批准，颁发许可证才能开办。

我急需一间可以做画室的房子,谁知道在哪里可以租到啊?

1、可以考虑往远点租，像什么喇嘛村之类的地方，大概7000左右一年吧。

2、当然可以在外面租房子了啊，如果想环境好的话，在大学的周围一般都有小公寓出租的，环境都不错，席梦思，热水器，空调。好好找，也有便宜的。

3、具体位置在那里。建议您网上找房子比较方便哦。上赶集网或者58同城。一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。

4、租房子最好靠近美术院校，或者艺术区，那里买画材方便，学生在课余也可以在这种环境中得到熏陶，面积可以先小点，等学生多点了再扩大。